（2018）渝04民终490号

本案的争议焦点是张育政对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，是否应当停止对案涉房屋的执行。结合本案查明的事实和证据，应当认定张育政对位于重庆市黔江区城西办事处城西五路2××号1幢总层数××层5-×的房屋享有足以排除强制执行的民事权益。理由如下：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”该条规定了买受人物权期待权受保护应当满足的要件。对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院

李玉霞与张育政张育福等案外人执行异议之诉二审民事判决书

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝04民终490号上诉人（原审被告）：李玉霞，女，1971年9月22日出生，汉族，住重庆市黔江区。委托代理人:邓斌,重庆川东南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张育政，男，1972年9月23日出生，汉族，住重庆市黔江区。委托诉讼代理人：李德平，重庆光界律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：张育福，男，1966年6月9日出生，土家族，住重庆市……