案外人执行异议之诉 （2018）陕01民初2467号

本案系案外人执行异议之诉，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”。本案审理焦点为孟爱玲就位于西安市雁塔区“长庆坊二期”1幢2单元20层22001号的房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”及第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用

孟爱玲与文鸿霞案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民初2467号原告（执行案外人）：孟爱玲，女，1975年10月7日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：杨国有，陕西国友律师事务所律师。被告（申请执行人）：文鸿霞，女，1971年8月11日出生，满族，住西安市莲湖区。第三人（被执行人）：西安华浙置业有限公司，住所西安市未央区凤城二路10号天地广场1幢12209号。法定代表人：蔡挺群，……