执行异议之诉 （2017）湘10民初22号

本案为执行异议之诉纠纷，焦点在于邓秀玉、周佩琦对郴房权证苏仙字第﹡﹡90035﹡﹡号房屋是否拥有实体权利，以排除对该房屋的执行。虽然涉案房产现登记在郴州华鹤房地产开发有限公司名下，但早在该房屋被查封前的2010年6月，郴州华鹤房地产开发有限公司已经与邓秀玉周佩琦签订《商品房买卖合同》，将该房卖给邓秀玉、周佩琦，邓秀玉、周佩琦也交清了全部房款，并实际占用该房屋。此外，邓秀玉名下在郴州市区范围内也没有其他房屋。因此，无论是适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条还是第二十九条，均应支持邓秀玉、周佩琦要求排除对郴房权证苏仙字第﹡﹡90035﹡﹡号房屋强制执行的请求。李自强主张该房屋长期没有办理过户登记手续的过错在于邓秀玉、周佩琦，本院认为，首先，李自强并没有证据证明其主张；其次，根据邓秀玉、周佩琦与郴州华鹤房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》的约定，办理过户登记的主要义务是郴州华鹤房地产开发有限公司承担，因此，李自强的上述主张不能成立。综上所述，李自强的诉讼请求不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关

本案为执行异议之诉纠纷，焦点在于邓秀玉、周佩琦对郴房权证苏仙字第﹡﹡90035﹡﹡号房屋是否拥有实体权利，以排除对该房屋的执行。虽然涉案房产现登记在郴州华鹤房地产开发有限公司名下，但早在该房屋被查封前的2010年6月，郴州华鹤房地产开发有限公司已经与邓秀玉周佩琦签订《商品房买卖合同》，将该房卖给邓秀玉、周佩琦，邓秀玉、周佩琦也交清了全部房款，并实际占用该房屋。此外，邓秀玉名下在郴州市区范围内也没有其他房屋。因此，无论是适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条还是第二十九条，均应支持邓秀玉、周佩琦要求排除对郴房权证苏仙字第﹡﹡90035﹡﹡号房屋强制执行的请

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民初22号原告：李自强。委托诉讼代理人：罗世超，湖南锐鹏律师事务所律师。被告：邓秀玉。被告：周佩琦，女，1994年4月17日出生。邓秀玉、周佩琦共同的委托诉讼代理人：许友国，郴州市苏仙区光明法律服务所法律工作者。被告：陈爱莉。被告：郴州华鹤房地产开发有限公司。法定代表人：陈冀凯，该公司总经理。陈爱莉、郴州华鹤房地产开发有限公司的共同委托诉……