房屋买卖合同纠纷 （2017）赣08民终275号

原、被告间的《购房协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。合同约定如需办理房屋所有权变更登记，被告应协助办理，现原告要求被告协助办理房屋所有权变更登记，予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第三十四条的规定，个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推荐负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。《中华人民共和国民法通则》第三十五条第二款规定，合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。本案中，全体合伙人即五被告在售房的过程中，均认可以被告彭星的名义对外签订购房协议，故彭星的经营活动应由全体合伙人承担民事责任。被告彭小安、彭小霞、彭横峰、彭小林辩解与本案无关的意见，不予采纳。关于被告彭小安、彭小霞第一次庭审中提出的涉案房屋产权登记所有人为彭小安、王小霞，该房屋系彭小安2006年向被告彭星购买的辩解，以及第二次庭审中被告彭小安、彭小霞、王小霞辩解涉案房屋系当初股东口头约定可以直接登记房子，房款在分红里面扣除，后因合伙建房没钱要求彭小安支付了购

原、被告间的《购房协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。合同约定如需办理房屋所有权变更登记，被告应协助办理，现原告要求被告协助办理房屋所有权变更登记，予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第三十四条的规定，个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推荐负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。《中华人民共和国民法通则》第三十五条第二款规定，合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。本案中，全体合伙人即五被告在售房的过程中，均认可以被告彭星的名

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终275号上诉人（原审被告）：彭小安，男，1979年2月18日出生，汉族，农民，住江西省安福县。上诉人（原审被告）：王小霞（彭小安之妻），女，1980年3月3日出生，汉族，住江西省吉安市安福县。上诉人（原审被告）：彭小霞，女，1977年1月30日出生，汉族，住北京市通州区上列三上诉人的委托代理人：彭银良（彭小安、彭小霞之父），男，195……