房屋买卖合同纠纷 （2021）黔01民终5190号

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。就本案而言，对于原告的第一项诉讼请求即判令解除原被告之间于2014年12月19日签订的《购房权转让协议书》。庭审中，一审法院依法向被告戴鑫是核实是否同意解除《购房权转让协议书》，被告戴鑫表示同意解除。因此，在原被告双方均表示要解除《购房权转让协议书》情形下，一审法院对原告王福浩主张解除原被告之间于2014年12月19日签订的《购房权转让协议书》的诉讼请求，一审法院依法予以支持。对于原告王福浩的第二项诉讼请求即判决被告戴鑫返还原告支付的转让费和认购款11万元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定。因此，在解除原被告双方签订的《购房权转让协议书》后，被告戴鑫应当依法返还原告王福浩向其支付的转让费1万元与认购款10万元。故对于原告这一主张一审法院依法予以支持。对于原告的第三项诉讼请求即判

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。就本案而言，对于原告的第一项诉讼请求即判令解除原被告之间于2014年12月19日签订的《购房权转让协议书》。庭审中，一审法院依法向被告戴鑫是核实是否同意解除《购房权转让协议书》，被告戴鑫表示同意解除。因此，在原被告双方均表示要解除《购房权转让协议书》情形下，一审法院对原告王福浩主张解除原被告之间于2014年12月19日签订的《购房权转让协议书》的诉讼请求，一审法院依法予以支持。对于原告王福浩的第二项诉讼请求即判决被告戴鑫返还原告支

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终5190号上诉人（原审原告）：王福浩，男，1977年3月22日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：毛永俊，贵州无方律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雪，贵州无方律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：戴鑫，男，1982年10月9日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：陈明楷，贵州富迪律师事务所律师。原审第三人：……