房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终21514号

根据一审法院查明的事实及陈杰伟、邝远忠诉辩意见，本案的主要争议焦点：1、《房屋转让合同》是否存在条款缺失的问题；2、《房屋转让合同》是否存在无法履行的情形。关于陈杰伟称转让合同未明确交易房产具体信息及交付履行期限，属于缺失主要条款而无法履行合同的问题。根据《中华人民共和国合同法》第12条规定，合同条款一般包括交易标的、履行期限、地点和方式等条款。关于交易标的，本案《房屋转让合同》约定交易房产“坐落于广东省某小区栋室”，虽未明确房产所属单元及房号，但结合合同其他条款以及一审法院查明的情况可见，双方签署合同时均清楚陈杰伟持股的股份公司与开发商合作建设某小区小区，陈杰伟作为股东将且仅将分得一套房产。双方签署转让合同约定转让的标的系该可期待房产的产权，即陈杰伟未来分得的某小区房产，并非陈杰伟所称的“标的不明”。关于履行期限，双方在合同第七条约定“甲方接到办理产权登记通知时应第一时间办理产权登记，并立即全力协助乙方办理过户手续”，可见双方已明确约定履行期限是陈杰伟办理产权登记后，陈杰伟关于履行期限不明的主张不成立。关于涉案《房屋转让合同》是否无法履行，根据一审法院查明的事实，陈杰伟作为深圳市横岗

根据一审法院查明的事实及陈杰伟、邝远忠诉辩意见，本案的主要争议焦点：1、《房屋转让合同》是否存在条款缺失的问题；2、《房屋转让合同》是否存在无法履行的情形。关于陈杰伟称转让合同未明确交易房产具体信息及交付履行期限，属于缺失主要条款而无法履行合同的问题。根据《中华人民共和国合同法》第12条规定，合同条款一般包括交易标的、履行期限、地点和方式等条款。关于交易标的，本案《房屋转让合同》约定交易房产“坐落于广东省某小区栋室”，虽未明确房产所属单元及房号，但结合合同其他条款以及一审法院查明的情况可见，双方签署合同时均清楚陈杰伟持股的股份公司与开发商合作建设某小区小区，陈杰伟作为股东将且仅将分得一套房产。

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终21514号上诉人（原审原告）：陈杰伟，男，汉族，1986年3月4日出生，住所地：委托诉讼代理人：何祺伟，广东世纪华人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邝远忠，男，汉族，1971年7月7日出生，住所地：委托诉讼代理人：周二芳，广东创道律师事务所律师。原审第三人：詹晓萍，女，汉族，1986年7月5日出生，住所地：上诉人陈杰伟因与被上……