相邻损害防免关系纠纷 （2017）浙02民终1783号

被上诉人提出的要求恢复通行的主张合法有据，应系适用法律错误。根据《房屋登记办法》第十条与《中华人民共和国物权法》第一百三十五条之规定，上诉人有权在权界范围内搭筑混凝土墙体。另外，结合《中华人民共和国物权法》第八十七条与《最高人民法院关于贯彻执行若干意见》等相关规定精神，因被上诉人并不必须要穿越上诉人的房屋实现通行，其可以从南面两部楼梯与一部电梯通行，也可以另行搭建消防梯通行，故一审法院的上述认定应属不当；四、一审判决显失公平。如果按照该判决认定的结果，将会给上诉人带来安全等隐患。被上诉人奚希钱答辩称：涉案纠纷产生的原因是上诉人在使用房屋时经消防大队检查认定只有一个出入，所以消防大队要求承租人停业且处罚3万元。之后，被上诉人查阅相关资料后发现涉案大楼北边楼梯与电梯是整个大楼业主的公用楼梯和电梯，但被上诉人侵占使用。一审审理期间，承办法官曾到现场勘察，且到城建档案馆核实施工图等材料，查实该大楼的北南各有楼梯和电梯作为通道，且在产权证书作出之前，房屋规划设计并未发生过变更，故一审法院认定本案诉争的电梯、楼梯的通道属于公用部位。现上诉人将其占为己有，应当拆除墙体并供双方当事人使用。综上，一审法

被上诉人提出的要求恢复通行的主张合法有据，应系适用法律错误。根据《房屋登记办法》第十条与《中华人民共和国物权法》第一百三十五条之规定，上诉人有权在权界范围内搭筑混凝土墙体。另外，结合《中华人民共和国物权法》第八十七条与《最高人民法院关于贯彻执行若干意见》等相关规定精神，因被上诉人并不必须要穿越上诉人的房屋实现通行，其可以从南面两部楼梯与一部电梯通行，也可以另行搭建消防梯通行，故一审法院的上述认定应属不当；四、一审判决显失公平。如果按照该判决认定的结果，将会给上诉人带来安全等隐患。被上诉人奚希钱答辩称：涉案纠纷产生的原因是上诉人在使用房屋时经消防大队检查认定只有一个出入，所以消防大队要求承租人停

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终1783号上诉人（原审被告）：交通银行股份有限公司宁波鄞中支行。住所地：宁波市鄞州区甬港南路**号。法定代表人：胡晏晏，该支行行长。委托诉讼代理人：黄靖靖，浙江合创律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑勇，浙江合创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：奚希钱，男，1965年8月5日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地宁波市江北区。委托诉讼代……