物权保护纠纷 （2021）豫13民终2402号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法请求不动产物权保护的前提应以享有争议不动产的所有权为前提，本案王柯房屋与郑祥奎房屋之间约1米宽的楼梯，原系相连两户房屋的共建共用楼梯，王柯主张该楼梯的产权应归自己享有，郑祥奎对此不予认可，现王柯不持有政府颁发的房屋所有权证书及土地使用权证书，尚不能证明该楼梯的产权及所占用土地的使用权归自己享有，王柯主张自己享有该争议楼梯的所有权、请求排除相邻郑祥奎占用楼梯二层对应空间的条件尚不成就，一审裁定驳回起诉并无不当，本院二审予以照准；王柯如认为自己享有该楼梯的产权，请求排除相邻郑祥奎的占用，应当在依法办理产权登记后另行主张权利。综上所述，王柯的上诉请求不能成立，应予驳回。一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。上诉人王柯预交的二审案件受理费100元予以退回。本裁定为终审裁定。审判长　　李晓峰审判员　　郭国旗审判员　　吴　霞二〇二一年五月十九日书记员　　孙上兰 来自：www

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法请求不动产物权保护的前提应以享有争议不动产的所有权为前提，本案王柯房屋与郑祥奎房屋之间约1米宽的楼梯，原系相连两户房屋的共建共用楼梯，王柯主张该楼梯的产权应归自己享有，郑祥奎对此不予认可，现王柯不持有政府颁发的房屋所有权证书及土地使用权证书，尚不能证明该楼梯的产权及所占用土地的使用权归自己享有，王柯主张自己享有该争议楼梯的所有权、请求排除相邻郑祥奎占用楼梯二层对应空间的条件尚不成就，一审裁定驳回起诉并无不当，本院二审予以照准；王柯如认为自己享有该楼梯的产权，请求排除相邻郑祥奎的占用，应当

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫13民终2402号上诉人（原审原告）：王柯，男，1982年7月15日出生，汉族，住南召县。被上诉人（原审被告）：郑祥奎，男，1951年11月19日出生，汉族，住南召县。委托诉讼代理人：王玉会，女，汉族，1988年1月18日出生，住址河南省南召县。系郑祥奎之儿媳。原审第三人：王青兰，女，1950年7月15日出生，汉族，住南召县。原审第三人：李豪……