商品房销售合同纠纷 （2018）豫01民终2635号
裁判要旨
李翔、建海公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同履行。李翔按照约定的付款方式和期限向建海公司支付了购房款，已履行了合同约定的义务。建海公司未在2016年5月31日前向李翔交付房屋，违反了合同约定的义务，应承担相应的法律责任。李翔要求建海公司按日万分之五支付自2016年6月1日起至2017年9月9日共466天的违约金120000元；建海公司主张约定的违约金过高，要求按同地段同类住宅用房租金价值计算违约金。参照河南省豫华价格事务所有限公司出具的《价格评估结论书》确定的标准，法院确定建海公司在此租金价值基础上涨30%支付违约金，为26225元（9.8元/月/㎡×132.52㎡×466天÷30天×130%）。李翔要求建海公司向其交付《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》复印件，符合法律规定和合同约定，法院予以支持。李翔要求建海公司出示烟道缺口的维修技术方案和质保方案，因李翔未举证证明案涉房屋烟道现存在质量问题，对此诉讼请求，法院不予支持。李翔要求建海公司承担其因配合举证导致的交通、食宿、误工等费用700元，于法无据，法院不予
摘要
荥阳建海置业有限公司、李翔商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2635号上诉人(原审被告)：荥阳建海置业有限公司。法定代表人：杨海平，董事长。委托诉讼代理人：候利杰，男，汉族，1987年2月13日出生。被上诉人(原审原告)：李翔，男，汉族，1986年4月24日出生。上诉人荥阳建海置业有限公司（以下简称建海公司）与被上诉人李翔商品房销售合同纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2017）豫0182民……