商品房销售合同纠纷 （2018）豫01民终2634号
裁判要旨
杨世民、杨倩倩、建海公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同履行。杨世民、杨倩倩按照约定的付款方式和期限向建海公司支付了购房款，已履行了合同约定的义务。建海公司未在2016年5月31日前向杨世民、杨倩倩交付房屋，违反了合同约定的义务，应承担相应的法律责任。杨世民、杨倩倩要求建海公司按日万���之五支付自2016年6月1日起至2017年3月7日共279天的违约金83745元；建海公司主张约定的违约金过高，要求按同地段同类住宅用房租金价值计算违约金。参照河南省豫华价格事务所有限公司出具的《价格评估结论书》确定的标准，法院确定建海公司在此租金价值基础上涨30％支付违约金，为27738元（10．2元／月／㎡×134．67㎡×466天÷30天×130％）。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、荥阳建海置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付杨世民、杨倩倩违
摘要
荥阳建海置业有限公司、杨世民商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2634号上诉人(原审被告)：荥阳建海置业有限公司。法定代表人：杨海平，该公司董事长。委托诉讼代理人：候利杰，男，汉族，1987年2月13日出生。被上诉人(原审原告)：杨世民，男，汉族，1984年4月19日出生。被上诉人(原审原告)：杨倩倩，女，汉族，1986年9月1日生。上诉人荥阳建海置业有限公司（以下简称建海公司）与被上诉人杨倩倩……