财产损害赔偿纠纷 （2021）川17民终225号

周潇与群盛物业达州公司之间存在合法有效的物业服务合同关系，根据合同约定，群盛物业达州公司作为物业管理服务企业，负有保证公共设施设备正常运行的义务。周潇厕所公共下水管道堵塞导致反水，在未造成损失时，原告已经及时通知物业公司，物业公司在查勘后虽然采取了停水的措施，但并未及时予以疏通，导致次日出现下水管道大量反水致周潇家内装修和物品受损，周潇按合同约定履行了支付物业管理费的义务，群盛物业达州公司理应对原告损失予以赔偿。对杨志斌是否应当承担责任，一审法院认为，群盛物业达州公司虽提出了大量的证人证言，但证人陈述均为推定，不能直接证明杨志斌在周潇家出现大量反水期间存在擅用消防水的情形，群盛物业达州公司及周潇应当承担举证不力的法律后果。周潇的损失进行了评估鉴定，群盛物业达州公司未提起重新鉴定，予以采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三条之规定，判决：一、合肥群盛物业管理服务有限公司达州分公司在本判决生效之日起十日内赔偿周潇各项经济损失共计112866元；二、驳回周潇其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱

周潇与群盛物业达州公司之间存在合法有效的物业服务合同关系，根据合同约定，群盛物业达州公司作为物业管理服务企业，负有保证公共设施设备正常运行的义务。周潇厕所公共下水管道堵塞导致反水，在未造成损失时，原告已经及时通知物业公司，物业公司在查勘后虽然采取了停水的措施，但并未及时予以疏通，导致次日出现下水管道大量反水致周潇家内装修和物品受损，周潇按合同约定履行了支付物业管理费的义务，群盛物业达州公司理应对原告损失予以赔偿。对杨志斌是否应当承担责任，一审法院认为，群盛物业达州公司虽提出了大量的证人证言，但证人陈述均为推定，不能直接证明杨志斌在周潇家出现大量反水期间存在擅用消防水的情形，群盛物业达州公司及周

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)川17民终225号上诉人（原审被告）：合肥群盛物业管理服务有限公司达州分公司，住所地达州市通川区金龙大道**金利多.青华园******商业用房，统一社会信用代码：91511700553492244R。负责人:郑海军，该公司经理。委托诉讼代理人：何静，四川闰则律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周潇，女，1996年8月10日出生，汉族，户籍地四……