房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终12922号

原告姜平、被告杨浩签订的《房屋转让协议》有效，双方应本着诚实信用的原则同时履行各自的合同义务。《房屋转让协议》中没有就付房款和房产过户约定先后履行顺序，现原告要求被告协助过户房产有据、合法，并无不当，应予支持。审理中被告反诉原告要求支付下欠购房款，依据民事诉讼法两便原则，予以受理、合并处理。原、被告就已付房款的数额存在争议。原告姜平举证本院（2009）金民一初字第1604号民事判决书，仅能看出在该案中夏宗树作为第三人杨浩的委托代理人出庭参加诉讼，看不出原告举此证据要证明的目的。原告举证夏宗树签署的《证明》以证明付清房款，夏宗树作为证人未出庭作证，无法确认其真实性，退一步说，在被告不认可的情况下，根据夏宗树单个证人的证言也不能认定案件事实。故原告证明房款已经付清的证据不足。在此情况下，支持被告反诉的10万元房款的请求。原告没有依约定期限支付房款，被告主张损失并无不当，但该损失应为自主张之日（即反诉之日2016年4月6日）起的利息损失。因原告未付清房款，被告至今未办理房产过户，原告对被告反诉主张的诉讼时效理由不足，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第六十六条、第一百零

原告姜平、被告杨浩签订的《房屋转让协议》有效，双方应本着诚实信用的原则同时履行各自的合同义务。《房屋转让协议》中没有就付房款和房产过户约定先后履行顺序，现原告要求被告协助过户房产有据、合法，并无不当，应予支持。审理中被告反诉原告要求支付下欠购房款，依据民事诉讼法两便原则，予以受理、合并处理。原、被告就已付房款的数额存在争议。原告姜平举证本院（2009）金民一初字第1604号民事判决书，仅能看出在该案中夏宗树作为第三人杨浩的委托代理人出庭参加诉讼，看不出原告举此证据要证明的目的。原告举证夏宗树签署的《证明》以证明付清房款，夏宗树作为证人未出庭作证，无法确认其真实性，退一步说，在被告不认可的情况下

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12922号上诉人（原审原告，反诉被告）：姜平，男，汉族，1957年8月26日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：熊光卫、李波，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：杨浩，男，汉族，1964年10月26日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：赵永福，河南新动力律师事务所律师。上诉人姜平因与被上诉人杨浩房屋买……