业主知情权纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第715号

本案的争议焦点在于，俞仲菲诉请的业主知情权的内容及其实现方式是否可予支持。根据法律规定，业主有权要求公布或查阅维修基金的筹集、使用情况。作为业主，现有法律规范体系对其知情权的保障是通过多角度实现的，比如规定了业委会或物业公司需每半年公布一次的小区维修资金整体使用情况和分摊情况，规定了维修基金开户银行需每年向业主发送分户对账单，设立了维修资金相关网站，业主可凭身份信息和房屋信息进行注册并登陆查询房屋维修基金的相关信息等。具体就本案中乐业公寓小区维修基金的使用情况来看，根据本案查明的事实，由于涉案房屋所在19号楼的维修基金仅用于19号楼的维修、更新、改造，而小区公共区域发生维修、更新、改造，亦未从小区公共维修基金账户中支出，不会分摊到涉案房屋分账户，故俞仲菲主张“知情”的涉案房屋维修基金历年来的使用情况，实际上仅限于19号楼维修基金账户中发生的用于19号楼维修、更新、改造方面的支出。而这些内容，在乐益物业公司处留存的历年小区开支情况的原始资料和凭证中，通过业委会报批单上的走账指示，即可查询。现乐益物业公司在审理中明确表示愿意将与19号楼有关的原始材料提供给俞仲菲查阅，但俞仲菲仍表示因看不懂

本案的争议焦点在于，俞仲菲诉请的业主知情权的内容及其实现方式是否可予支持。根据法律规定，业主有权要求公布或查阅维修基金的筹集、使用情况。作为业主，现有法律规范体系对其知情权的保障是通过多角度实现的，比如规定了业委会或物业公司需每半年公布一次的小区维修资金整体使用情况和分摊情况，规定了维修基金开户银行需每年向业主发送分户对账单，设立了维修资金相关网站，业主可凭身份信息和房屋信息进行注册并登陆查询房屋维修基金的相关信息等。具体就本案中乐业公寓小区维修基金的使用情况来看，根据本案查明的事实，由于涉案房屋所在19号楼的维修基金仅用于19号楼的维修、更新、改造，而小区公共区域发生维修、更新、改造，亦未从

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第715号上诉人（原审原告）俞仲菲。委托代理人潘洪海。被上诉人（原审被告）上海市闸北区乐业公寓业主委员会。负责人易保毅、袁幼玉。原审第三人上海乐益物业有限公司。法定代表人夏国祥。委托代理人朱汇臻。上诉人俞仲菲因业主知情权纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸民三（民）初字第2130号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……