房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终3029号

诺邦公司与潘伟娟之间签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》三份（合同编号分别为：201700022346、201700022352、2017000022356），系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。潘伟娟虽未直接向诺邦公司支付购房款，但诺邦公司在签订合同后，将涉案房屋于2017年5月24日备案至潘伟娟名下，并于2017年6月5日向潘伟娟出具了全额房款收据，应认定潘伟娟依约完成支付购房款的义务，反之与交易习惯不符。综上所述，诺邦公司要求解除双方签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》（合同编号分别为：201700022346、201700022352、2017000022356）及潘伟娟协助原告办理撤销《银川市商品房买卖合同（预售）》房屋备案登记手续（合同编号分别为：201700022346、201700022352、2017000022356）的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。原告要求被告潘伟娟支付违约金32365.3元的诉讼请求，因被告已依约向诺邦公司履行了支付购房款的义务，原告的该项诉请无事实及法律依据，故法院不予支持。

诺邦公司与潘伟娟之间签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》三份（合同编号分别为：201700022346、201700022352、2017000022356），系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。潘伟娟虽未直接向诺邦公司支付购房款，但诺邦公司在签订合同后，将涉案房屋于2017年5月24日备案至潘伟娟名下，并于2017年6月5日向潘伟娟出具了全额房款收据，应认定潘伟娟依约完成支付购房款的义务，反之与交易习惯不符。综上所述，诺邦公司要求解除双方签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》（合同编号分别为：201700022346、2017000

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3029号 上诉人（原审原告）：宁夏诺邦置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区紫荆花商务中心B座1402-1号。 法定代表人：马文静，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱亮，北京大成（银川）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：潘伟娟，女，1969年3月1日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人……