案外人执行异议之诉 （2019）鲁01民终8178号

本案争议的焦点为，李兴涛与孔祥华的卖房协议能否认定为有效，并阻却对案涉房屋的执行。原告孔祥华主张已购买案涉房屋，且已支付购房款。对于购房款20万元是否支付，原告孔祥华未提供任何证据，对于购房款具体支付的情况，原告孔祥华与第三人李兴涛均无法明确陈述，且在庭审过程中原告孔祥华与第三人李兴涛就购房款支付方式的陈述也存在出入。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定：“已经登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断案外人（异议人）是否属于权利人。”对于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”根据上述分析，无法认定原告已支付案涉房屋的价款，故不能依据该规定阻却对案涉房屋的执行。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、

本案争议的焦点为，李兴涛与孔祥华的卖房协议能否认定为有效，并阻却对案涉房屋的执行。原告孔祥华主张已购买案涉房屋，且已支付购房款。对于购房款20万元是否支付，原告孔祥华未提供任何证据，对于购房款具体支付的情况，原告孔祥华与第三人李兴涛均无法明确陈述，且在庭审过程中原告孔祥华与第三人李兴涛就购房款支付方式的陈述也存在出入。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定：“已经登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断案外人（异议人）是否属于权利人。”对于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：“被执行人将其所有的

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁01民终8178号 上诉人（原审原告）：孔祥华，男，1971年9月10日出生，汉族，住平阴县。 委托诉讼代理人：张广民，山东玫山泉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：于力，男，1934年3月28日出生，汉族，住江苏省南京市。 被上诉人（原审被告）：陈颖，女，1933年8月13日出生，汉族，住江苏省南京市。 以上两被上诉人共同委托诉讼代……