房屋买卖合同纠纷 （2019）闽05民终2012号

周雅丝与王顺兴及泉州市诚毅房地产代理有限公司签订的《房产买卖经纪合同》，是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法、有效，各方均应当依照约定全面履行合同义务。2018年5月25日,王顺兴、王妍妮与周雅丝共同办理了涉诉房屋的过户手续，6月1日涉诉房屋过户登记到周雅丝名下。王顺兴未按合同约定“负责于房产过户当日后五个工作日内将该房产的户口迁出”，存在违约行为，其应自2018年6月1日起五个工作日后即2018年6月9日起“按该房产成交总价日万分之五承担违约责任”至周雅丝主张的户口迁出之日即2018年7月23日。由于王顺兴的违约行为致使周雅丝提起本案诉讼，故周雅丝要求王顺兴承担其为本案支出的律师代理费的请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。周雅丝要求王顺兴修复卫生间吊顶，依据不足，不予支持。王顺兴自行在合同上签署王妍妮的名字，现无证据证明王妍妮清楚该合同的具体内容，故合同中的有关违约责任对王妍妮不具有约束力。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、王顺兴应于本判决书生效之日起五日内赔偿周雅丝

周雅丝与王顺兴及泉州市诚毅房地产代理有限公司签订的《房产买卖经纪合同》，是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法、有效，各方均应当依照约定全面履行合同义务。2018年5月25日,王顺兴、王妍妮与周雅丝共同办理了涉诉房屋的过户手续，6月1日涉诉房屋过户登记到周雅丝名下。王顺兴未按合同约定“负责于房产过户当日后五个工作日内将该房产的户口迁出”，存在违约行为，其应自2018年6月1日起五个工作日后即2018年6月9日起“按该房产成交总价日万分之五承担违约责任”至周雅丝主张的户口迁出之日即2018年7月23日。由于王顺兴的违约行为致使周雅丝提起本案诉讼，故周雅丝要求王顺

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终2012号 上诉人（原审被告）：王顺兴，男，1987年11月14日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被上诉人（原审原告）：周雅丝，女，1988年5月23日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：张继聪，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴婷婷，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 原审被告：王妍妮，女，1……