房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第07921号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据现已查明的事实，胡忠民自2005年入住涉诉房屋之始即发现涉诉房屋有结露现象并影响其正常使用涉诉房屋。中冶公司亦在2005年即应胡忠民的要求为其修理涉诉房屋，经反复维修仍未解决结露问题。涉诉房屋自2005年至今一直存在结露问题，因中冶公司未及时履行维修义务，导致胡忠民无法正常使用涉诉房屋的状态一直持续，结合中冶公司撤离以及世纪金龙物业公司撤出情况，胡忠民所称无法联系开发商中冶公司的情况符合常理，本院予以采信，中冶公司对于诉讼时效问题的上诉理由，本院不予支持。另，2007年胡忠民虽对结露、发霉的房屋进行过装修，但此次装修是经过中冶公司的同意且涉诉房屋结露问题早在此次装修之前的2005年即出现，并非胡忠民2007年装修后才产生。现涉诉房屋仍存在结露问题，影响胡忠民的正常使用，原审法院判决维修至“不结露”的状态虽非行业标准，但明确具体，符合涉诉房屋正常使用应具备的条件。综上，中冶公司的上诉理由，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据现已查明的事实，胡忠民自2005年入住涉诉房屋之始即发现涉诉房屋有结露现象并影响其正常使用涉诉房屋。中冶公司亦在2005年即应胡忠民的要求为其修理涉诉房屋，经反复维修仍未解决结露问题。涉诉房屋自2005年至今一直存在结露问题，因中冶公司未及时履行维修义务，导致胡忠民无法正常使用涉诉房屋的状态一直持续，结合中冶公司撤离以及世纪金龙物业公司撤出情况，胡忠民所称无法联系开发商中冶公司的情况符合常理，本院予以采信，中冶公司对于诉讼时效问题的上诉理由，本

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07921号上诉人（原审被告）中冶置业集团有限公司，住所地北京市海淀区马甸东路17号29层（25）、30层（26）。法定代表人刘福明，董事长。委托代理人林琪，北京市盈科律师事务所律师。委托代理人田雪，女，1987年12月24日出生。被上诉人（原审原告）胡忠民，男，1963年4月2日出生。原审第三人北京世纪金龙物业管理有限责任公司，住所……