房屋租赁合同纠纷 （2016）粤07民辖终190号

本案为房屋租赁合同纠纷，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定来确定管辖。本案涉案房屋位于江门市新会区睦洲镇新沙村第八村民小组洪字围（土名），由此可见，本案的合同履行地和不动产所在地均为江门市××区，本院对本案具有管辖权。综上所述，曾锐杰提出的管辖权异议理由不充分，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定如下：驳回被告曾锐杰对本案管辖权提出的异议。上诉人曾锐杰不服原审裁定，上诉称：原审法院裁定违背了事实和法律规定，是错误的裁定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第一款“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”的规定，本案上诉人曾锐杰的住所地为揭西，本案依法应当由揭西县人民法院审理，请求撤销原审裁定，将本案移送揭西县人民法院审理。被上诉人卢清环、梁某、原审被告梁学明没有提交书面答辩意见。本院认为：本案是当事人之间为房屋租赁问题发生的纠纷，属房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由

本案为房屋租赁合同纠纷，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定来确定管辖。本案涉案房屋位于江门市新会区睦洲镇新沙村第八村民小组洪字围（土名），由此可见，本案的合同履行地和不动产所在地均为江门市××区，本院对本案具有管辖权。综上所述，曾锐杰提出的管辖权异议理由不充分，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定如下：驳回被告曾锐杰对本案管辖权提出的异议。上诉人曾锐杰不服原审裁定，上诉称：原审法院裁定违背了事实和法律规定，是错误的裁定，根据《中华人民共和国民事诉讼法

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤07民辖终190号上诉人（原审被告）：曾锐杰，男，汉族，住广东省揭西县。委托代理人：苏叶聘，广东高拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢清环，女，汉族，住江门市新会区。。被上诉人（原审原告）：梁某。上述两被上诉人的委托代理人：李力，广东聚溪律师事务所律师。上述两被上诉人的委托代理人：李艳红，广东聚溪律师事务所律师。原审被告：梁学明，男，汉……