农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁06民终2417号

原、被告于1999年12月6日签订土地承包合同，合同中明确载明该承包期限至2015年10月1日止。张学云与原告签订的第二份土地承包合同中载明的签订时间为2015年10月1日，而在该合同上签字的原告法定代表人张学顺已于2013年5月后不再担任村委的法定代表人，张学云也已于2012年10月死亡，故该合同属于虚假合同，应当认定无效。即便如四被告所称该合同实际签订时间为2010年2月10日，虽然当时张学顺担任村委主任，但签订双方均知道或应当知道村委主任的任期三年，2015年10月1日不在当届村委的任期内，而事实上张学顺当时也确实不再担任村委主任一职，即该合同的签订已超越了张学顺的权限范围，其代表行为亦属无效行为，该合同仍属无效合同。张学云与原告于1999年12月6日签订的土地承包合同有效期已于2015年10月1日届满，原告要求四被告归还该土地，理由正当，法院予以支持。张学云按无效合同约定交纳给原告的承包费，应当退还。1999年的合同中没有约定合同到期后地上附着物的处理，原、被告对地上附着物的价值及处理意见不能协商一致，应由四被告负责将地上附着物腾清后，将土地交还原告。根据《中华人民共和国民法通

原、被告于1999年12月6日签订土地承包合同，合同中明确载明该承包期限至2015年10月1日止。张学云与原告签订的第二份土地承包合同中载明的签订时间为2015年10月1日，而在该合同上签字的原告法定代表人张学顺已于2013年5月后不再担任村委的法定代表人，张学云也已于2012年10月死亡，故该合同属于虚假合同，应当认定无效。即便如四被告所称该合同实际签订时间为2010年2月10日，虽然当时张学顺担任村委主任，但签订双方均知道或应当知道村委主任的任期三年，2015年10月1日不在当届村委的任期内，而事实上张学顺当时也确实不再担任村委主任一职，即该合同的签订已超越了张学顺的权限范围，其代表行为亦

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终2417号上诉人（原审被告）：郎增芹，女，1949年8月13日出生，汉族，农村居民，住莱州市。上诉人（原审被告）：张晓东，男，1975年12月24日出生，汉族，农村居民，住莱州市。上诉人（原审被告）：张俊梅，女，1971年1月8日出生，汉族，农村居民，住莱州市。上诉人（原审被告）：张晓亮，男，1973年2月12日出生，汉族，农村居民，……