房屋买卖合同纠纷 （2017）皖10民终640号

金泰公司与刘建光于2012年12月17日签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表，不违反法律规定，合同合法有效，双方均应按合同约定完全履行。金泰公司已按合同约定履行了所有义务，刘建光也应当按照合同约定履行付款义务。关于刘建光是否已支付了购房首付款251117元问题。根据谁主张谁举证的原则，刘建光应当就已支付251117元进行举证。至庭审结束前，其未能举证已付款的银行转账凭证或者金泰公司已收到该款项的证据原件。结合金泰公司举出收据联原件及购房发票原件（付款方付款凭证），认为刘建光已付款但未取回收据及发票原件，有悖常理。故对刘建光抗辩已支付251117元首付款的意见，不予采纳。关于金泰公司的诉请支付251117元购房款是否超过2年诉讼时效问题。合同约定付款时间是2012年12月17日，至今已超过2年的诉讼时效，金泰公司无证据证明诉讼时效中断，刘建光提出的诉讼时效抗辩理由成立。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回金泰公司要求刘建光立即支付购

金泰公司与刘建光于2012年12月17日签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表，不违反法律规定，合同合法有效，双方均应按合同约定完全履行。金泰公司已按合同约定履行了所有义务，刘建光也应当按照合同约定履行付款义务。关于刘建光是否已支付了购房首付款251117元问题。根据谁主张谁举证的原则，刘建光应当就已支付251117元进行举证。至庭审结束前，其未能举证已付款的银行转账凭证或者金泰公司已收到该款项的证据原件。结合金泰公司举出收据联原件及购房发票原件（付款方付款凭证），认为刘建光已付款但未取回收据及发票原件，有悖常理。故对刘建光抗辩已支付251117元首付款的意见，不予采纳。关于金泰公司的诉

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖10民终640号上诉人（原审原告）：黄山市金泰投资集团有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区苹果山路10-1、2号，统一社会信用代码91341000795086599G。法定代表人：陆小军，董事长。委托诉讼代理人：刘二龙，安徽齐峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘建光，男，1967年1月26日出生，汉族，住安徽省休宁县。上诉人黄山市金泰投资……