财产损害赔偿纠纷 （2017）吉01民终1832号

房屋塑钢窗质量问题，在质量保修期内，应由房屋开发公司负责维修。超过质量保修期，应由房屋所有人自行负责，与物业公司无关。本案启翔物业公司不承担责任。经鉴定，造成高淑艳房屋损失原因为房屋塑钢窗玻璃透风漏气、缝隙不严、渗漏。2008年11月23日，验收房屋时，房屋“窗户缺压条，有损坏，关不严”，高淑艳在2009年3月-2015年7月份装修期间，将房屋南北卧室和大厅窗台安装了大理石板，卫生间窗台贴了瓷砖，并将所有窗户都换了压条、修了排水孔。造成房屋塑钢窗玻璃透风漏气、缝隙不严、渗漏的原因不清，并且高淑艳起诉时已经超过质量保修期，高淑艳请求华泰地产公司对房屋窗户、北侧卧室窗户一侧墙壁、卧室南侧地板进行维修并赔偿租房费用，证据不足，上述诉讼请求不予支持。高淑艳请求华泰地产公司赔偿换客厅窗户的费用3100元，因其提供的换塑钢窗收据非正规发票，华泰地产公司有异议，且没有鉴定，费用具体数额无法认定，不予支持。高淑艳支付的鉴定费应由高淑艳自行承担。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回高淑艳的诉讼请求。案件受理费430元由高淑艳自行负担。二审审理查明的事实与一审判决认定的事实一致

房屋塑钢窗质量问题，在质量保修期内，应由房屋开发公司负责维修。超过质量保修期，应由房屋所有人自行负责，与物业公司无关。本案启翔物业公司不承担责任。经鉴定，造成高淑艳房屋损失原因为房屋塑钢窗玻璃透风漏气、缝隙不严、渗漏。2008年11月23日，验收房屋时，房屋“窗户缺压条，有损坏，关不严”，高淑艳在2009年3月-2015年7月份装修期间，将房屋南北卧室和大厅窗台安装了大理石板，卫生间窗台贴了瓷砖，并将所有窗户都换了压条、修了排水孔。造成房屋塑钢窗玻璃透风漏气、缝隙不严、渗漏的原因不清，并且高淑艳起诉时已经超过质量保修期，高淑艳请求华泰地产公司对房屋窗户、北侧卧室窗户一侧墙壁、卧室南侧地板进行维

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1832号上诉人（一审原告）：高淑艳，女，1962年2月27日出生，汉族，住吉林省农安县，现住长春市宽城区。委托诉讼代理人：宗丽娜，吉林熠融律师事务所律师。委托诉讼代理人：李世斌，吉林熠融律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：长春华泰房地产开发有限责任公司，住所地长春市长江路经济开发区长江路57号五层163段。法定代表人：王久顺，该公……