案外人执行异议之诉 （2018）桂1202民初1621号
裁判要旨
本案争议焦点为：案外人韦某1、韦锦浩作为韦文利的继承人，对于作为执行标的的案涉房产，是否具有足以排除强制执行的民事权益。 我国实行不动产登记制度，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，未经登记，不发生效力。 但法律另有规定的除外。 韦文利与黄春敏于2010年3月9日签订《离婚协议书》，约定案涉房产归韦文利所有，但双方并未进行不动产物权的变更登记，离婚协议的约定不能直接引起房屋所有权的变动，韦文利并不当然具有涉案房屋的物权，而是基于离婚协议对案涉房屋享有请求变更权利人的请求权。 案涉的河池市水洞社区D座3××号房产登记在黄春敏一人名下，离婚后韦文利未及时办理过户登记，给黄春敏进行个人借贷抵押提供可能和便利，对此韦文利亦存在过错。 被告卢汉乐与黄春敏已经将案涉房产设定为抵押担保物，并办理了抵押登记，卢汉乐对黄春敏的债权基于案涉房产公式的信赖产生，且卢汉乐已尽善良注意义务，卢汉乐作为善意第三人对黄春敏享有的债权请求权与韦文利享有的变更登记请求权相比较，在性质和内容上均具有优先性。 综上，本院基于房产登记对案涉房产依法查封、拍卖，并无不当，韦文利的继承人韦某1、
摘要
韦某1、韦锦浩等与卢汉乐等案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1202民初1621号 原告:韦某1，男，2011年10月18日生，壮族，住河池市。 原告：韦锦浩，男，2011年10月18日盛，壮族，住址同上。 二原告的法定代理人：韦某2，女，1983年5月5日生，汉族，住广西南丹县。 系二原告之母亲。 二原告的委托诉讼代理人：唐梽发，广西皓辰律师事务所律师。 被告：卢汉乐，男，1……