商品房预售合同纠纷 （2019）川0193民初3135号
裁判要旨
陈昱如与佳兆港公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。 现双方争议焦点主要为违约金的计算基数问题。 对此，本院认为，合同中已明确约定佳兆港公司按日计算向陈昱如支付“已付款万分之零点伍的违约金”，故违约金以陈昱如实际支付的房款587926元为基数计算应无疑问。 违约金合计587926元×0.00005×292天=8583.72元。 对佳兆港公司提出的诉讼时效的问题，陈昱如提价了证据证明未过诉讼时效，故佳兆港公司的该项辩驳本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告四川佳兆港投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈昱如支付逾期办理房屋所有权证的违约金8583.7元。 如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由被告四川佳兆港投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判
摘要
陈昱如与四川佳兆港投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初3135号 原告：陈昱如，女，1979年1月27日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：贾小东，男，汉族，系陈昱如配偶。 被告：四川佳兆港投资有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府四街928号。 法定代表人：蒲云辉，总经理。 委托诉讼代理人：胡亮，四川拓越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：……