土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）酒民一终字第390号

从上诉人贾德华与被上诉人万明军签订的《承包转让协议书》第1条内容来看，涉及第六条承包地的转包和附着物枸杞苗的转让两部分。关于上诉人贾德华与被上诉人万明军签订的《承包转让协议书》中对第六条地的转包是否有效的问题，庭审中上诉人贾德华和被上诉人万明军均认可该协议系双方真实意思表示，且内容并未违反法律和行政法规的强制性规定，诉争第六条承包地的转包协议合法有效，本院予以确认，上诉人贾德华的该项主张，本院予以支持；关于上诉人贾德华与被上诉人万明军签订的《承包转让协议书》中对第六条地附着物枸杞苗的转让是否有效的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”据被上诉人万明军陈述，第六条地附着物枸杞苗由案外人刘某栽种，且2011年至2013年的枸杞市场行情很差，其在案外人刘某未支付2014年租金和未进行耕种的情况下

从上诉人贾德华与被上诉人万明军签订的《承包转让协议书》第1条内容来看，涉及第六条承包地的转包和附着物枸杞苗的转让两部分。关于上诉人贾德华与被上诉人万明军签订的《承包转让协议书》中对第六条地的转包是否有效的问题，庭审中上诉人贾德华和被上诉人万明军均认可该协议系双方真实意思表示，且内容并未违反法律和行政法规的强制性规定，诉争第六条承包地的转包协议合法有效，本院予以确认，上诉人贾德华的该项主张，本院予以支持；关于上诉人贾德华与被上诉人万明军签订的《承包转让协议书》中对第六条地附着物枸杞苗的转让是否有效的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民一终字第390号上诉人（原审原告）贾德华，男，生于1970年10月16日。委托代理人高梦孝，甘肃神舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）万明军，男，生于1966年9月12日。委托代理人ＸＸ，甘肃油城律师事务所律师。原审原告夏立锋，男，生于1979年12月19日。上诉人贾德华因土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服玉门市人民法院（2015）玉民……