房屋买卖合同纠纷 （2015）邢民速终字第20号

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，又不违法，该合同合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。原告张江波签订的承诺书相对人是东城天下小区的物业公司，与本案被告没有关系，被告辩称双方义务已经履行完毕的理由不能成立。被告没有在合同约定的期限交付房屋，应当承担违约责任，向原告支付违约金。对于原告的诉讼请求，予以支持。被告辩称在施工中出现了施工方拖延工期等情况，不应承担违约责任的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：在本判决生效后十日内被告邢台江泰房地产开发有限公司支付原告张江波自2013年1月1日起至2014年3月3日的违约金15489.51元。如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费259元，由原告负担120元，由被告邢台江泰房地产开发有限公司负担139元。上诉人邢台江泰房地产开发有限公司不服一审判决，提起上诉，请求撤销一审判决，改判为驳回被上诉人诉讼请求，一、二审案件诉讼费由被上诉人负担，上诉人认为：一、一审认定上诉人违

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，又不违法，该合同合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。原告张江波签订的承诺书相对人是东城天下小区的物业公司，与本案被告没有关系，被告辩称双方义务已经履行完毕的理由不能成立。被告没有在合同约定的期限交付房屋，应当承担违约责任，向原告支付违约金。对于原告的诉讼请求，予以支持。被告辩称在施工中出现了施工方拖延工期等情况，不应承担违约责任的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：在本判决生效后十日内被告邢台江泰房地产开发有限公司支付原告张江波自2013年1月1日起至2014年3月3日的违约金154

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民速终字第20号上诉人（原审被告）邢台江泰房地产开发有限公司，住所地沙河市迎新街东段路南48号，组织机构代码67469467-8。法定代表人孟炎，该公司总经理。委托代理人张立豪，河北鑫旺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张江波，男，1988年10月06日生，汉族，大专文化，农民，现住沙河市，上诉人邢台江泰房地产开发有限公司与被上诉张江波因房……