商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终14869号

应从实际交房之日起210个工作日起算办证期限，属事实认定错误。富基公司与涉案楼盘、案情相似的业主的商品房预售合同纠纷一案，富基公司不服广州市中级人民法院做出的(2017)粤01民终11090号判决，向广东省高级人民法院申请再审，广东省高级人民法院已于2017年12月19日立案审查。因此，相关案件的判决结果可能存在事实认定不清、法律适用错误的情形。三、富基广场B1、B2栋楼因地铁工程拖延规划验收，属合同约定的免责情形。即便富基公司构成违约，也构成合同约定的免责情形。四、即使富基公司的办证义务期限为210个工作日，该210个工作日的起算点也不是以王婕妤实际提前收楼的时间开始起算。一审法院以王婕妤实际提前收楼的日期起算210个工作日，事实认定错误。富基公司的办证义务期限210个工作日的起算点也应满足如下三个条件的情况下才能开始计算。理由是：第一，该房屋所在楼宇需经工程规划验收合格，第二，房管局测绘部门出具测绘面积后，富基公司根据测绘面积通知王婕妤补交房款、税费和办证所需的资料；第三，王婕妤需在规定的时间内配合富基公司补交房款、税费和其他办证所需的资料。只有当上述三个条件都满足的情况下才能开始

广州市富基房地产开发有限公司、王婕妤商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终14869号上诉人(原审被告)：广州市富基房地产开发有限公司，住所地广州市海珠区小港路**。法定代表人：关宝伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：王广华、郑佳乐，分别系广东三环汇华律师事务所律师、实习人员。被上诉人（原审原告）：王婕妤，女，1983年8月25日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：侯双龙、黎玉梅，分别系北京市东元（广……