房屋买卖合同纠纷 （2021）吉24民终1437号

根据（2019）吉2401民初3271号民事判决可以认定，赵文杰与韩莲花签订的购房分期付款协议没有协议解除，驳回赵文杰返还购房款220万元的诉讼请求。本案赵文杰以双方签订的购房分期付款协议符合法定解除条件，要求解除合同，与前一次的起诉的诉讼请求与事实理由并不相同，故并不是重复起诉。赵文杰作为违约方，（2019）吉2401民初3271号生效后仍未按照合同约定支付剩余房款，存在恶意违约，也未举证如继续履行合同对其显失公平，韩莲花存在违反诚实信用原则的相关证据，故赵文杰要求解除与韩莲花签订的《购房分期付款协议》的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告赵文杰的诉讼请求。案件受理费100元（原告赵文杰已预交），减半收取50元，由原告赵文杰负担。 二审中，双方当事人均未提交新证据。 经二审审理，对一审判决认定的事实予以确认。 本院认为，根据2019年11月8日印发的《全国法院民商事审判工作会议纪要》第48条，违约方不享有单方解除合同的权利，但是在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方都形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉

根据（2019）吉2401民初3271号民事判决可以认定，赵文杰与韩莲花签订的购房分期付款协议没有协议解除，驳回赵文杰返还购房款220万元的诉讼请求。本案赵文杰以双方签订的购房分期付款协议符合法定解除条件，要求解除合同，与前一次的起诉的诉讼请求与事实理由并不相同，故并不是重复起诉。赵文杰作为违约方，（2019）吉2401民初3271号生效后仍未按照合同约定支付剩余房款，存在恶意违约，也未举证如继续履行合同对其显失公平，韩莲花存在违反诚实信用原则的相关证据，故赵文杰要求解除与韩莲花签订的《购房分期付款协议》的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终1437号上诉人（原审原告）：赵文杰，男，1984年3月10日出生，朝鲜族，现住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：金泉，吉林敖联律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：韩莲花，女，1974年2月16日出生，朝鲜族，现住吉林省延吉市。 上诉人赵文杰因与被上诉人韩莲花房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院（2021）吉2401民初……