金融借款合同纠纷 （2016）湘07民终1535号

建行常德分行与刘丹萍签订的借款合同真实，合法有效，双方均应按照合同约定履行。建行常德分行向刘丹萍发放贷款后，刘丹萍逾期未还款行为构成违约，建行常德分行作为贷款人可以解除合同，故对建行常德分行请求刘丹萍立即清偿全部贷款本息的诉讼请求，予以支持。中原房产公司作为保证人，在债务人刘丹萍未还款之前，在保证期间内应依照借款合同中关于担保条款的约定承担连带清偿之责偿还借款本金、利息、罚息，故对建行常德分行要求中原房产公司承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。建行常德分行虽对位于湖南省常德市武陵区三岔路办事处滨湖路中原·德景园2#楼2栋2层202号房屋进行了预购商品房抵押预告登记，但依照《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”的规定，预告登记是“为保障将来实现物权”，并非物权登记行为，预购商品房抵押预告登记保护的仍是合同之债的请求权。该房屋所有权至今未

建行常德分行与刘丹萍签订的借款合同真实，合法有效，双方均应按照合同约定履行。建行常德分行向刘丹萍发放贷款后，刘丹萍逾期未还款行为构成违约，建行常德分行作为贷款人可以解除合同，故对建行常德分行请求刘丹萍立即清偿全部贷款本息的诉讼请求，予以支持。中原房产公司作为保证人，在债务人刘丹萍未还款之前，在保证期间内应依照借款合同中关于担保条款的约定承担连带清偿之责偿还借款本金、利息、罚息，故对建行常德分行要求中原房产公司承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。建行常德分行虽对位于湖南省常德市武陵区三岔路办事处滨湖路中原·德景园2#楼2栋2层202号房屋进行了预购商品房抵押预告登记，但依照《中华人民共和国物权

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民终1535号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司常德市分行，住所地湖南省常德市武陵区洞庭大道中段130号。主要负责人：曾祥松，该行行长。委托诉讼代理人：盛华，该行工作人员。委托诉讼代理人：彭红梅，中国建设银行股份有限公司常德洞庭大道支行员工。被上诉人（原审被告）：刘丹萍。被上诉人（原审被告）：常德中原房地产开发有限公司，住所地湖……