房屋租赁合同纠纷 （2015）合民一终字第02785号

江南管理公司在一、二审中提供的证据可以证明彭承好在租赁合同到期后仍然占有使用案涉商铺。彭承好上诉称租赁合同到期后，商铺就自然返还江南管理公司，因案涉租赁合同期满后，彭承好既未同江南管理公司结算保证金和租金，也未办理相关移交手续，还在继续缴纳水电费。故彭承好的上诉理由既不符合交易习惯亦无证据证明，本院不予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3183元，由彭承好负担。本判决为终审判决。审判长　陈　思审判员　沈　静审判员　王　莉二〇一五年八月十四日书记员　王二辉附件：本判决引用的法律原文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或

江南管理公司在一、二审中提供的证据可以证明彭承好在租赁合同到期后仍然占有使用案涉商铺。彭承好上诉称租赁合同到期后，商铺就自然返还江南管理公司，因案涉租赁合同期满后，彭承好既未同江南管理公司结算保证金和租金，也未办理相关移交手续，还在继续缴纳水电费。故彭承好的上诉理由既不符合交易习惯亦无证据证明，本院不予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3183元，由彭承好负担。本判决为终审判决。审判长　陈　思审判员　沈　静审判员　王　莉二〇一五年八月十四日书记员　王二辉附件：本判决引用的法律

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第02785号上诉人（原审被告）：彭承好，1969年12月5日。委托代理人：宛宁，安徽王良其律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥江南市场管理有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区井岗镇樊洼路11号，组织机构代码56895589-7。法定代表人：丁慧瑛，总经理。委托代理人：苏琰，安徽协利律师事务所律师。委托代理人：张静，安徽协利律师事……