地役权纠纷 （2015）延中民四终字第560号

苏洪奎与张增海签订的涉案协议，属地役权设立协议，该协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行该协议约定的义务。由于双方在签订涉案协议时对张增海预留的3.2米宽的消防通道是否符合协议要求已确定，签订协议后，张增海未对该消防通道的宽度进行缩减，且苏洪奎以双方签订的涉案协议等相关材料为依据办理了建设用地规划许可证，说明双方在签订涉案协议时对张增海预留的宽度达不到3.2米的消防通道是认可的，现张增海已按协议约定将山墙预留供苏洪奎使用。综上，苏洪奎以张增海未按合同约定提供给其3.2米宽消防通道的地役权为由要求解除合同，并由张增海双倍返还定金20万元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：驳回原告苏洪奎的诉讼请求。案件受理费6100元，由原告苏洪奎负担。宣判后，苏洪奎不服上述判决向本院提起上诉称：安图县住房和城乡建设局规划张增海预留的消防通道是3.5米宽，上诉人是基于该规划许可，才在与张增海签订的合同中明确约定3.2米的消防通道。上诉人在签订合同时并不知道消防通道的尺寸，张增海也没有告诉上诉人

苏洪奎与张增海签订的涉案协议，属地役权设立协议，该协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行该协议约定的义务。由于双方在签订涉案协议时对张增海预留的3.2米宽的消防通道是否符合协议要求已确定，签订协议后，张增海未对该消防通道的宽度进行缩减，且苏洪奎以双方签订的涉案协议等相关材料为依据办理了建设用地规划许可证，说明双方在签订涉案协议时对张增海预留的宽度达不到3.2米的消防通道是认可的，现张增海已按协议约定将山墙预留供苏洪奎使用。综上，苏洪奎以张增海未按合同约定提供给其3.2米宽消防通道的地役权为由要求解除合同，并由张增海双倍返还定金20万元的

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第560号上诉人（原审原告）：苏洪奎，男，1975年3月4日生，汉族，个体工商户，现住吉林省安图县。委托代理人：王美玲，吉林海兰江律师事务所律师。被上诉人：（原审被告）：张增海，男，1953年11月7日生，汉族，无职业，现住吉林省安图县。委托代理人：王政，安图县明月法律服务所法律工作者。上诉人苏洪奎因与被上诉人张增海地役权设立协……