地役权纠纷 （2016）桂14民终195号

部分评析。被上诉人龙嘉公司、邹智清对上诉人提供的证据均有异议，且上诉人未能提供其他证据佐证，不予认定。综合双方当事人的意见，本案的争议焦点是：被上诉人龙嘉公司、邹智清是否存在侵占上诉人龙州县百货公司土地使用权的行为，如果存在，龙嘉公司、邹智清应否向上诉人支付土地使用费。本院认为，上诉人龙州县百货公司与被上诉人邹智清于2004年9月16日签订《项目投资合作协议书》，该协议约定上诉人以位于龙州县龙州镇城北路10号国有划拨商业土地使用权3307.7㎡中1868㎡土地使用权入股，其余土地及土地上的建筑物不作为投资资产。2004年9月21日，上诉人向县经贸局提交的《关于要求批准项目投资合作协议书实施的请示》明确表示，其将位于龙州镇城北路10号，即龙州二旅社现址的3307.7㎡国有划拨土地作为合作投资项目建设用地，作为招商引资的优惠条件，在计算投资额和股份时仅以大厦建筑所占地面积的1868㎡土地使用权评估作价作为投资资产，剩余土地面积和即将拆除的地上房产不算作投资资产。2004年10月26日，龙州县人民政府作出龙政函（2004）95号批复，同意该请示。另外，从双方合作建设的龙嘉商贸大厦的地理位置及

部分评析。被上诉人龙嘉公司、邹智清对上诉人提供的证据均有异议，且上诉人未能提供其他证据佐证，不予认定。综合双方当事人的意见，本案的争议焦点是：被上诉人龙嘉公司、邹智清是否存在侵占上诉人龙州县百货公司土地使用权的行为，如果存在，龙嘉公司、邹智清应否向上诉人支付土地使用费。本院认为，上诉人龙州县百货公司与被上诉人邹智清于2004年9月16日签订《项目投资合作协议书》，该协议约定上诉人以位于龙州县龙州镇城北路10号国有划拨商业土地使用权3307.7㎡中1868㎡土地使用权入股，其余土地及土地上的建筑物不作为投资资产。2004年9月21日，上诉人向县经贸局提交的《关于要求批准项目投资合作协议书实施的请

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂14民终195号上诉人（一审原告）龙州县百货公司，住所地广西壮族自治区龙州县龙州镇康平街11号。法定代表人吴孙权，该公司经理。委托代理人赵一刚，广西钰锦律师事务所律师。被上诉人（一审被告）邹智清，男，1963年7月19日出生，壮族，住所地广西壮族自治区南宁市。委托代理人杨清娟，广西万益律师事务所律师。委托代理人钟晨，广西万益律师事务所……