房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终6012号

杨金生先与孙海签订合同出卖上海市中泉路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)，后又分别与沈金辉、程晓军签约出卖同一套房屋。孙海称杨金生与沈金辉、程晓军恶意串通，在沈金辉、程晓军未全额支付房款的情况下杨金生即将该房过户给程晓军，主张沈金辉、程晓军非善意取得，其产权不应得到保护。原审法院对杨金生与沈金辉、程晓军之间包括看房、收付购房款在内等房屋买卖的实际情况并未查清，对于本案当事人争执的系争房屋买卖是否存在恶意串通的确认及案件的处理将产生影响，所作的判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)之规定，裁定如下：一、撤销上海市嘉定区人民法院(2017)沪0114民初849号民事判决；二、本案发回上海市嘉定区人民法院重审。上诉人孙海预缴的二审案件受理费人民币9,400元予以退回。审判长　　周刘金审判员　　彭　浩审判员　　高　胤二〇一七年七月二十日书记员　　朱　敏附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，

杨金生先与孙海签订合同出卖上海市中泉路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)，后又分别与沈金辉、程晓军签约出卖同一套房屋。孙海称杨金生与沈金辉、程晓军恶意串通，在沈金辉、程晓军未全额支付房款的情况下杨金生即将该房过户给程晓军，主张沈金辉、程晓军非善意取得，其产权不应得到保护。原审法院对杨金生与沈金辉、程晓军之间包括看房、收付购房款在内等房屋买卖的实际情况并未查清，对于本案当事人争执的系争房屋买卖是否存在恶意串通的确认及案件的处理将产生影响，所作的判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)之规定，裁定如下：一、撤销上海市嘉定区人民法院(2017

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民终6012号上诉人(原审原告)：孙海，男，1978年8月21日生，汉族，户籍地安徽省。委托诉讼代理人：朱纪红，上海安硕律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：沈金辉，男，1986年11月30日生，汉族，户籍地浙江省慈溪市，现住上海市嘉定区。被上诉人(原审被告)：程晓军，男，1985年8月18日生，汉族，住上海市嘉定区。上列两被上诉人共同委托……