物业服务合同纠纷 （2019）黔0111民初2645号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，原告与贵阳大兴房地产开发有限公司签订的《物业管理委托合同》，对原、被告双方及小区业主均具有约束力，当事人均应遵照履行。 故被告作为小区的业主，应当依照该合同中的内容享有权利、承担义务。 被告未按照上述合同的约定向原告履行支付物业管理服务费用的义务，违反了合同的约定，应承担违约责任。 对于物业管理服务费标准，原告提交《调价备案报告》证明原告物业费标准已于2013年调整到0.75元/平方，且被告于2014年6月14日交纳的备注有2014年4月1日至2014年6月30日的物管费单价为101.70元，按照建筑面积135.55平方米计算，物业服务费已按照0.75元/平方米/月进行计算和缴纳，故本院按照0.75元/平方米/月的标准予以支持，但时间应从2014年7月1日至原告主张的2019年3月31日。 故，被告刘斌昱应向原告支付自2014年7月1日至2019年3月31日的物业管理服务费5794.76元（135.55平方米×0.75元/平方米/月×57月）。 被告刘斌昱经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视
摘要
贵阳大兴物业管理有限公司与刘斌昱物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初2645号原告：贵阳大兴物业管理有限公司（以下简称大兴物管公司），住所地贵州省贵阳市花溪区小河清水江路211号。 法定代表人：孔恩庆，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈兆坤，男，该公司员工，特别代理。 被告：刘斌昱，男，1982年1月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 原告大兴物管公司与被告刘斌昱物业服务合同纠纷一案，本院……