房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民四终字第455号

关于本诉部分，原、被告签订《租房协议书》，即应按照约定诚信履行合同，双方不能就是否续租达成一致意见，现租赁期限亦届满，原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）搬离租赁房屋，符合法律规定，予以支持，被告（反诉原告）夫妻应将涉诉房屋腾空交还原告（反诉被告）。原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）将拆改暖气设施、加盖建筑物恢复原状，被告（反诉原告）同意拆除增加暖气片，系双方合意，本院照准，被告（反诉原告）加盖的建筑物，因无相关部门合法手续，原告（反诉被告）要求恢复原状，符合法律规定，应予支持。但原告（反诉被告）同时要求被告（反诉原告）给付拆改费用10000元，由于法院已经判决被告（反诉原告）对加盖部分恢复原状，这部分请求属于重复主张，不予支持。如果被告（反诉原告）未再本院指定期限内将房屋恢复原状，原告（反诉被告）可自行拆除，产生费用由被告负担。原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）按照每月3500元标准给付2014年4月9日至起诉时房屋使用费30000元，法院分析意见，被告（反诉原告）于合同期满且双方协议不成后，拒绝腾房是导致原告（反诉被告）于涉诉房屋门外加另一道锁的直接原因，因此，被告（反诉原告）

关于本诉部分，原、被告签订《租房协议书》，即应按照约定诚信履行合同，双方不能就是否续租达成一致意见，现租赁期限亦届满，原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）搬离租赁房屋，符合法律规定，予以支持，被告（反诉原告）夫妻应将涉诉房屋腾空交还原告（反诉被告）。原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）将拆改暖气设施、加盖建筑物恢复原状，被告（反诉原告）同意拆除增加暖气片，系双方合意，本院照准，被告（反诉原告）加盖的建筑物，因无相关部门合法手续，原告（反诉被告）要求恢复原状，符合法律规定，应予支持。但原告（反诉被告）同时要求被告（反诉原告）给付拆改费用10000元，由于法院已经判决被告（反诉原告）对加盖部分恢复

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第455号上诉人（原审被告、反诉原告）薛长华。委托代理人王虹力。委托代理人康建友。被上诉人（原审原告、反诉被告）张淑云。委托代理人韩园园（被上诉人之女）。委托代理人李晶（被上诉人女婿）。上诉人薛长华因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2014）东民初字第5718号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月12日受理，……