房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终4628号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。当事人在合同中约定定金条款的，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。该案中，郝汇良、关伟签订的《房屋买卖合同》以及《补充协议一》、《补充协议二》均系双方真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。其中《补充协议一》中明确约定了标的房屋交易总价款600万元中包含房屋配套设施折价款140万元和房屋的合同价格460万元，双方自愿按照合同价格进行纳税登记及权属转移。该约定系双方真实合意且并未违反相关法律法规，该约定合法有效，双方均应按照约定合同价格460万元进行纳税登记和权属登记，关伟主张按照600万元进行网签没有法律依据。配合网签系关伟主要的合同义务，也是最终能够实现房屋权属转移登记的必要环节和前提，而关伟在郝汇良、我爱我家公司多次就网签价格沟通并催促其网签后，关伟仍明确表示拒绝按照双方约定的合同价格460万元进行网签，而主张

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。当事人在合同中约定定金条款的，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。该案中，郝汇良、关伟签订的《房屋买卖合同》以及《补充协议一》、《补充协议二》均系双方真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。其中《补充协议一》中明确约定了标的房屋交易总价款600万元中包含房屋配套设施折价款140万元和房屋的合同价格460万元，双方自愿按照合

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4628号上诉人（原审被告）：关伟，男，1966年5月24日出生。委托诉讼代理人：朱祥丽（关伟之妻），1977年3月3日出生。被上诉人（原审原告）：郝汇良，男，1984年3月28日出生。委托诉讼代理人：尚晓民，北京市五泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张赫，北京市五泰律师事务所律师。上诉人关伟因与被上诉人郝汇良房屋买卖合同纠纷一案，不服……