物业服务合同纠纷 （2019）闽0481民初3037号

1.杨富连提出与宏城物业公司没有签订合同，不存在物业服务合同关系，据此不交宏城物业公司的物业服务费，但杨富连陈述不知道是谁为小区提供物业管理服务，居住小区涉及物业管理服务，如公共设施维护，卫生保洁、垃圾处理、保安巡视等是一个常态化必不可少的问题，必将须有物业管理服务。 2.宏城物业公司提供物业服务内容的照片情况基本属实，可以采信。 浩宇小区留有不少遗留问题，如业主按工业用水用电标准收费，一户一表改造、住宅维修基金、监控、违规搭建、消防管被拆除、水压不足高层住户无法正常供水等等，而宏城物业公司在浩宇小区业主包括本案杨富连在内没有交缴一分物业费、水电费、公摊水电费情况下，尽力按照《物业管理服务委托合同》的内容履行，向城市开发公司反映并协调解决，也表现在保洁、安保、维修、监管等方面。 小区住户所反映的涉及住宅维修基金问题，因该小区没有业委会，没有人牵头，也未移交住房维修基金，无法启动住宅维修基金，从而影响了物业服务的质量。 在这种情况下，不能要求物业公司是万能的，要做到完全到位和尽善尽美。 小区有什么问题，还需要业主和小区物业相互配合、相互理解，共同解决，这才是解决纠纷的根本途径。 根据当

永安市宏城物业管理有限公司与杨富连物业服务合同纠纷一审民事判决书

福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0481民初3037号 原告：永安市宏城物业管理有限公司，住所地福建省永安市大小街****。 统一社会信用代码：91350481MA31ETD28G。 法定代表人：袁华，职务：总经理。 委托诉讼代理人：李岷，女，1974年3月14日出生，汉族，住福建省永安市，系永安市宏城物业管理有限公司员工。 被告：杨富连，女，1970年12月3日出生……