相邻关系纠纷 （2016）沪01民终9923号

不动产权利人因自身原因导致相邻不动产权利人遭受财产损失的，应予以赔偿。本案中，法院经走访物业公司和居委会，向相关人员进行了了解，证实相关人员上门排查漏水原因时发现王贤骅家中地板变形和地面潮湿等情况，说明王贤骅家中浸水在前，但王贤骅却未向他人提出主张，表明浸水系王贤骅自身原因造成；另外在调解过程中，王贤骅也未对漏水责任提出异议；因此，法院有理由相信王俊琳家中漏水与王贤骅家中浸水存在关联，王贤骅虽然已经将房屋出售，但仍应对出售前的事故承担责任；王贤骅虽然表示愿意承担修复责任，但并未得到王俊琳的认可，王俊琳要求王贤骅赔偿损失，应予以支持。关于赔偿范围，以填平损失为原则，以合理为限。经法院实地查看，王俊琳房屋的损坏部位主要集中在吊顶、墙面和地板等，王贤骅应赔偿修复的费用；同时考虑漏水事故对王俊琳正常生活造成的影响等因素，酌情确定王贤骅应承担的赔偿数额为8,000元。王贤骅经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利，由此造成的不利后果由王贤骅自行承担。一审法院审理后，于二○一六年七月二十日依照《中华人民共和国物权法》第九十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，作出判

不动产权利人因自身原因导致相邻不动产权利人遭受财产损失的，应予以赔偿。本案中，法院经走访物业公司和居委会，向相关人员进行了了解，证实相关人员上门排查漏水原因时发现王贤骅家中地板变形和地面潮湿等情况，说明王贤骅家中浸水在前，但王贤骅却未向他人提出主张，表明浸水系王贤骅自身原因造成；另外在调解过程中，王贤骅也未对漏水责任提出异议；因此，法院有理由相信王俊琳家中漏水与王贤骅家中浸水存在关联，王贤骅虽然已经将房屋出售，但仍应对出售前的事故承担责任；王贤骅虽然表示愿意承担修复责任，但并未得到王俊琳的认可，王俊琳要求王贤骅赔偿损失，应予以支持。关于赔偿范围，以填平损失为原则，以合理为限。经法院实地查看，王

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9923号上诉人（原审被告）：王贤骅，男，1961年12月27日出生，汉族，户籍地浙江省台州市路桥区。被上诉人（原审原告）王俊琳，男，1980年3月1日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：韩红根（系王俊琳母亲），1952年1月13日出生，汉族，住同王俊琳。上诉人王贤骅因与被上诉人王俊琳相邻关系纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（……