财产损害赔偿纠纷 （2019）辽05民终1331号

本案争议焦点为：1、应适用何法律关系进行审理；2、赔偿数额的确认。焦点1、南地副食品厂既要求拆迁补偿又要求赔偿款，应适用拆迁安置补偿合同纠纷还是侵权纠纷？本案中，本钢房地产公司在未与南地副食品厂达成合意的情况下，拆除南地副食品厂所有的厂房和毁损设备等行为，侵犯了南地副食品厂作为权利人的合法权益，本钢房地产公司具有过错，其行为造成南地副食品厂财产灭失的后果，构成侵权；而双方就房屋拆迁安置补偿从未签订过协议，不存在合同关系，故本案不能适用拆迁安置补偿合同纠纷审理，应适用侵权纠纷进行审理。焦点2、赔偿数额的确认，双方均同意按照2008年的评估价格进行计算，但对于赔偿项目争议较大，首先，第1项至11项涉及的厂房和土地，均为南地副食品厂所有且真实存在，虽有临时建筑，南地副食品厂亦有损失，故南地副食品厂的厂房和土地赔偿数额应依据报告第1项至第11项的评估价格1494624元给予赔偿；其次，第12项的停业损失，包括：职工安置费、各项保险费、医药费、取暖费等，南地副食品厂与梁玉帮于2003年签订《冰果厂承包合同书》时已经停产，在2008年动迁时，已被工商部门吊销营业执照，可见拆迁时南地副食品厂没有生产

本案争议焦点为：1、应适用何法律关系进行审理；2、赔偿数额的确认。焦点1、南地副食品厂既要求拆迁补偿又要求赔偿款，应适用拆迁安置补偿合同纠纷还是侵权纠纷？本案中，本钢房地产公司在未与南地副食品厂达成合意的情况下，拆除南地副食品厂所有的厂房和毁损设备等行为，侵犯了南地副食品厂作为权利人的合法权益，本钢房地产公司具有过错，其行为造成南地副食品厂财产灭失的后果，构成侵权；而双方就房屋拆迁安置补偿从未签订过协议，不存在合同关系，故本案不能适用拆迁安置补偿合同纠纷审理，应适用侵权纠纷进行审理。焦点2、赔偿数额的确认，双方均同意按照2008年的评估价格进行计算，但对于赔偿项目争议较大，首先，第1项至11项

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽05民终1331号 上诉人（原审原告）：本溪南地副食品厂，住所地辽宁省本溪市平山区。 负责人：梁文广，该厂厂长。 委托诉讼代理人：刘秋文，溪湖区溪鹏法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（原审被告）：木溪钢铁（集团）房地产开发有限责任公司，住所地辽宁省本溪市平山区。 法定代理人：迟宽平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：焦健，辽宁良友（自贸区……