房屋买卖合同纠纷 （2017）内06民终1302号

双方在自愿、平等的基础上签订的《房产买卖协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且该协议不违反法律、法规禁止性规定，故房屋买卖合同合法、有效。燕子彪虽未直接支付王社刚全部房款，但该款已由案外人高亮娃与王社刚在其他债权债务中抵顶。王社刚将房屋交付于燕子彪管理、使用，其还应承担协助燕子彪办理房屋过户登记的附随义务。故燕子彪主张要求王社刚配合办理乌审旗鑫世泰小区3号楼2单元304室单元房产权变更登记的请求符合合同约定，一审法院予以支持。对燕子彪要求王社刚赔偿各项损失人民币50000元的诉讼请求，因燕子彪在庭审中未提供造成损失的证据，一审法院不予支持。王社刚抗辩未收到全部房款的理由，在庭审中经一审法院质询，王社刚对下欠房款的钱数不确定，且王社刚收到一审法院（2016）内0626执异25号执行裁定书后，在法定期间内未提起诉讼，故该执行裁定书为生效的法律文书，一审法院对王社刚的抗辩理由不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、燕子彪与王社刚于2010年11月2日签订的

双方在自愿、平等的基础上签订的《房产买卖协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且该协议不违反法律、法规禁止性规定，故房屋买卖合同合法、有效。燕子彪虽未直接支付王社刚全部房款，但该款已由案外人高亮娃与王社刚在其他债权债务中抵顶。王社刚将房屋交付于燕子彪管理、使用，其还应承担协助燕子彪办理房屋过户登记的附随义务。故燕子彪主张要求王社刚配合办理乌审旗鑫世泰小区3号楼2单元304室单元房产权变更登记的请求符合合同约定，一审法院予以支持。对燕子彪要求王社刚赔偿各项损失人民币50000元的诉讼请求，因燕子彪在庭审中未提供造成损失的证据，一审法院不予支持。王社刚抗辩未收到全部房款的理由，在庭审中经一审法院质

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1302号上诉人（原审被告）：王社刚，男，汉族，1976年8月18日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：张向军，陕西东源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：燕子彪，男，汉族，1966年3月6日出生，个体工商户，现住陕西省榆林市。委托诉讼代理人：刘伟，陕西尊尚律师事务所律师。上诉人王社刚因与被上诉人燕子彪房屋买……