房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0502民初3264号
裁判要旨
原、被告签订的《宜昌市公共租赁住房租赁合同》、《公共租赁住房租赁续约合同》均系双方真实意思表示，本院依法确认其效力。 公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 被告在租赁期间通过购买的方式获得了其他住房，不再符合享受租住公共租赁住房的条件，原告有权解除合同、要求被告腾退承租的公共租赁房屋。 关于原告所提确认双方之间的租赁合同已实际解除的请求，本院认为，原、被告约定了合同解除的条件，当条件成就时，原告享有合同的解除权，但原告行使合同解除权时应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 本案中原告虽提交了其向被告送达宜昌市住房保障办公室《关于依法腾退2套公共租赁住房的通知》及附件《2户需要腾退公租房名单》的证据，但该通知的送达时间原告未举证证明，本院认定其当庭通知的时间即2019年10月25日为合同实际解除的时间。 按照双方约定，合同解除后，被告可于90日内腾退并返还租赁房屋，搬迁期内的租金按合同约定租金标准的1.2倍缴纳。 关于被告所提原告不补偿其装修损失便不腾退房屋的抗辩意见，
摘要
宜昌市房地产投资开发有限公司与陈伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0502民初3264号 原告宜昌市房地产投资开发有限公司（以下简称宜昌市房地产公司），统一社会信用代码914205000684438526，住所地宜昌市伍家岗夷陵大道358-1-101号。 法定代表人刘生敏，该公司董事长。 委托代理人邢诚，湖北三立律师事务所律师。 （特别授权代理） 被告陈伟，男，1982年5月23日出生，汉族，户籍……