房屋买卖合同纠纷 （2016）浙07民再53号

就案涉房产及车库所签订的认购协议书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。根据认购协议书、双方当事人的陈述及收据等本案现有证据，原一、二审判决认定原审上诉人吕敏华已付清涉案四套房屋及两个车库的全部购房款420万元，原审上诉人许轶梅、周益民已履行了除产权转移过户手续之外的全部义务并无不当。此后，根据原审上诉人许轶梅、周益民退还原审上诉人吕敏华购房款190万元，吕敏华则返还案涉四套房产当中的两套（东阳市吴宁街道人民路221-1号1单元202室及302室）的土地证、房产证和钥匙，原一、二审判决确认本案双方当事人解除了该两套房屋的认购协议亦无不妥。根据本案现有证据，原审上诉人吕敏华主张原审上诉人许轶梅、周益民履行协助办理102室、402室产权过户手续的请求，于法有据，原一、二审判决予以支持依据充分。根据本院再审查明的事实，案涉的21号架空层系附属于东阳市吴宁街道人民路221-1号1单元302室房产，而该房产已于2014年6月由原审上诉人许轶梅、周益民转让给斯巧英，并已于同年8月20日登记在斯巧英名下，故原一、二审判决在未查清该事实的情况下判令原审上诉许轶梅、周益

就案涉房产及车库所签订的认购协议书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。根据认购协议书、双方当事人的陈述及收据等本案现有证据，原一、二审判决认定原审上诉人吕敏华已付清涉案四套房屋及两个车库的全部购房款420万元，原审上诉人许轶梅、周益民已履行了除产权转移过户手续之外的全部义务并无不当。此后，根据原审上诉人许轶梅、周益民退还原审上诉人吕敏华购房款190万元，吕敏华则返还案涉四套房产当中的两套（东阳市吴宁街道人民路221-1号1单元202室及302室）的土地证、房产证和钥匙，原一、二审判决确认本案双方当事人解除了该两套房屋的认购协议亦无不妥。根据本案现有证据，原审

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民再53号原审上诉人（原审原告）：吕敏华，男，1968年3月7日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：厉建军，浙江新东阳律师事务所律师。原审上诉人（原审被告）：许轶梅，女，1974年1月26日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：吴军强，浙江德当律师事务所律师。原审上诉人（原审被告）：周益民，男，1968年12月12日出生，汉……