建筑设备租赁合同纠纷 （2017）苏05民终3292号

福惠租赁站与泗县建安公司之间签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。《租赁合同》第二条约定的租赁期限已经届满，但泗县建安公司继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，租金应按照合同约定计算。现案涉工程已于2013年9、10月份完工，而泗县建安公司未能按照合同第十五条的约定将“余款本工程外架材料拆完后一次性付清”，系属违约，应承担相应的违约责任。关于泗县建安公司截止2014年1月14日租金的数额，一审法院按照福惠租赁站提供的证据确认为204716.17元。扣除已支付的105000元，泗县建安公司截止2014年1月14日结欠的租金数额为99716.17元。因泗县建安公司逾期支付租金，福惠租赁站有权依照《租赁合同》第十三条的约定，要求泗县建安公司支付违约金，计19943.23元（计算方式为99716.17元×0.2）。同时，福惠租赁站有权依据《租赁合同》第五条、第十一条的约定，收回租赁物。泗县建安公司应归还福惠租赁站扣件4126只、套管80只。如不能归还，泗县建安公司应按照《租赁合同》第四条约定的赔偿单价（扣件6

福惠租赁站与泗县建安公司之间签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。《租赁合同》第二条约定的租赁期限已经届满，但泗县建安公司继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，租金应按照合同约定计算。现案涉工程已于2013年9、10月份完工，而泗县建安公司未能按照合同第十五条的约定将“余款本工程外架材料拆完后一次性付清”，系属违约，应承担相应的违约责任。关于泗县建安公司截止2014年1月14日租金的数额，一审法院按照福惠租赁站提供的证据确认为204716.17元。扣除已支付的105000元，泗县建安公司截止2014年1月14

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终3292号上诉人（原审被告）：泗县建筑安装工程公司，住所地安徽省宿州市泗县中城街东段。法定代表人：付振峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨培孝，安徽郑良付律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州高新区福惠钢管租赁站，住所地江苏省苏州高新区通安镇金通路四钢厂边，系个体工商户。经营者：吴海华，男，1987年8月14日出生，汉族，住江苏省……