企业承包经营合同纠纷 （2021）甘01民终193号

本案争议的焦点为：1.案涉《承包经营甘肃合力岩棉制品有限公司的合同书》是否有效及能否解除；2.合力公司与金鑫公司之间是承包经营合同关系还是租赁合同关系；3.承包费中是否包含土地租金；4.合力公司主张的租金及违约金能否支持；5.颜占龙是否应当承担还款责任。1.关于案涉《承包经营甘肃合力岩棉制品有限公司的合同书》是否有效及能否解除，原告(反诉被告)与被告（反诉原告）金鑫公司签订的《承包经营甘肃合力岩棉制品有限公司的合同书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应受法律保护。双方均应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告(反诉被告)已将厂房、设备，场地交由被告（反诉原告）金鑫公司生产经营，被告（反诉原告）金鑫公司应当依约向原告(反诉被告)缴纳租金，但被告（反诉原告）一直拖延拒不支付剩余租金,致使原告(反诉被告)的合同目的无法实现,根据《合同书》第四条：“超过三个月不缴纳承包费的，发包方有权终止合同”的约定，被告（反诉原告）金鑫公司有权依约解除合同，根据《合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾

本案争议的焦点为：1.案涉《承包经营甘肃合力岩棉制品有限公司的合同书》是否有效及能否解除；2.合力公司与金鑫公司之间是承包经营合同关系还是租赁合同关系；3.承包费中是否包含土地租金；4.合力公司主张的租金及违约金能否支持；5.颜占龙是否应当承担还款责任。1.关于案涉《承包经营甘肃合力岩棉制品有限公司的合同书》是否有效及能否解除，原告(反诉被告)与被告（反诉原告）金鑫公司签订的《承包经营甘肃合力岩棉制品有限公司的合同书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应受法律保护。双方均应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告(反诉被告)已将厂房、设备，场地交由被告（反诉原告）金

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终193号上诉人（原审被告、反诉原告）：甘肃金鑫建筑材料有限公司，住所地：兰州市西固区河口镇八盘村6号临街商铺。法定代表人：颜占龙，该公司经理。委托诉讼代理人：金沫含，女，1984年5月10日出生，汉族，该公司职工，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：刘雄敬，甘肃泓信律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：颜占龙，男，1978年2月……