房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0117民初7204号
裁判要旨
民事主体应当本着诚实信用的原则从事民事活动。 本案原、被告签订了《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示,该合同内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同。 合同签订后，原告向被告提供了租赁房屋，被告则应当按照合同约定租金，但被告未支付，其行为构成违约，故原告要求被告支付自2018年6月30日起至2018年6月30日止的租金的诉讼请求，本院予以支持。 被告在签订合同之后，未按照合同约定支付房屋租金，且符合该合同约定的合同解除条件，即“累积3次或连续2次逾期缴纳租金的，甲方有权终止合同”，严重侵害原告的合同权益，故原告诉请解除该《房屋租赁合同》并要求被告腾退，本院予以支持。 关于原告变更部分诉讼请求的问题，即原告在诉讼中提出抵销其所欠被告款项，将诉讼请求变更为要求被告支付租金4,430,054.8元及违约金，本院认为，原告向本院提出的抵销请求，应严格按照法律规定的程序，即首先应向被告送达关于抵销债权债务的通知，故原告在诉讼中提出该项请求不符合法定抵销的法律所规定的条件，故驳回该请求。 关于被告欠付租金及违约金的问题，本院认为，按照合同约定，被告每月应
摘要
重庆市合川信息安全产业发展有限公司与重庆市煜晟众合科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0117民初7204号原告：重庆市合川信息安全产业发展有限公司，住所地重庆市合川区草街街道办事处嘉合大道500号1-1，统一社信用代码91500117MA5U7LU69Q。 法定代表人：杨海生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郑祥敏，重庆合州律师事务所律师。 被告：重庆市煜晟众合科技有限公司，住所地重庆市合川区草街街道办事处农创路201号4栋，统……