房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终4254号

刘婷婷与孙鹏签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属有效。双方当事人均应当按照合同及补充协议的约定全面履行自己的义务。关于刘婷婷主张孙鹏腾空并交付涉案房屋的诉讼请求，一审法院认为，刘婷婷作为上述《房屋买卖合同》及补充协议的合同相对方，其有权主张孙鹏按照约定履行交付房屋的义务。补充协议第3条约定，刘婷婷留尾款8000元作为交房押金，待孙鹏将房屋交于刘婷婷当日将该款支付给孙鹏，因此该补充协议第2条约定交房日期应为孙鹏收到扣除上述8000元后的款项即1152000元后七日内。截止到2020年7月7日，刘婷婷已向孙鹏支付购房款合计1152000元，其已按照《房屋买卖合同》及补充协议的约定履行了付款义务，孙鹏应当按照补充协议的约定履行交付房屋的义务，即应在2020年7月14日前将房屋交付给刘婷婷。刘婷婷主张孙鹏将涉案房屋腾空并交付的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。关于刘婷婷主张孙鹏支付违约金116000元的诉讼请求，一审法院认为，孙鹏未按照补充协议的约定向刘婷婷交付涉案房屋，应当按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。因双

刘婷婷与孙鹏签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属有效。双方当事人均应当按照合同及补充协议的约定全面履行自己的义务。关于刘婷婷主张孙鹏腾空并交付涉案房屋的诉讼请求，一审法院认为，刘婷婷作为上述《房屋买卖合同》及补充协议的合同相对方，其有权主张孙鹏按照约定履行交付房屋的义务。补充协议第3条约定，刘婷婷留尾款8000元作为交房押金，待孙鹏将房屋交于刘婷婷当日将该款支付给孙鹏，因此该补充协议第2条约定交房日期应为孙鹏收到扣除上述8000元后的款项即1152000元后七日内。截止到2020年7月7日，刘婷婷已向孙鹏支付购房款合计1152

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终4254号上诉人（原审被告）：孙鹏，男，1968年1月6日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：吴立珂，山东天航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘婷婷，女，1987年12月28日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：黄笃敏，山东泺源律师事务所律师。原审第三人：杨秀芳，女，1964年4月11日出生，汉族，住济南市。上诉人孙鹏因与被……