商品房销售合同纠纷 （2010）浙金民终字第1865号

原被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当全面履行。被告不能按照合同约定按期交付房屋，应当按约定向原告支付违约金。由于在该合同第十二条中双方约定，房屋交接由被告书面通知原告，本案中，原告提供的证据证明，被告于2010年6月19日书面通知原告在2010年7月15日前交接房屋。在无其他证据证明被告未具备交房条件的情况下，可认为通知中的交房时间是被告的交房时间。因此被告应负的违约责任应算至2010年7月15日止。被告主张已通知原告办理交房手续，由于原告不肯签字造成房屋未交接的抗辩，因被告无相关证据证明，原告也不予承认，不予采信。原告要求被告按双方签订的《商品房买卖合同》第十条第1款第（2）项支付违约金的主张某某。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：被告兰溪金信××××责任公司在本判决生效后十日内支付原告徐某某违约金人民币26016.79元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费225元（已减半，徐某某预交4

原被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当全面履行。被告不能按照合同约定按期交付房屋，应当按约定向原告支付违约金。由于在该合同第十二条中双方约定，房屋交接由被告书面通知原告，本案中，原告提供的证据证明，被告于2010年6月19日书面通知原告在2010年7月15日前交接房屋。在无其他证据证明被告未具备交房条件的情况下，可认为通知中的交房时间是被告的交房时间。因此被告应负的违约责任应算至2010年7月15日止。被告主张已通知原告办理交房手续，由于原告不肯签字造成房屋未交接的抗辩，因被告无相关证据证明，原告也不予承认，不予采信。原告要求被告按双方签订的《商品房买卖合

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1865号上诉人（原审被告）兰溪金信××××责任公司，住所地兰溪市××号。法定代表人杨某某。委托代理人（特别授权）蓝某某。被上诉人（原审原告）徐某某。委托代理人（特别授权）唐某某。上诉人兰溪金信××××责任公司（以下简称金信××）为与被上诉人徐某某商品房销售合同纠纷一案，不服兰溪市人民法院（2010）金兰民初字第958号民事判决，向……