物业服务合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第00280号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。本案中，原告重庆东和花园物业管理有限公司与重庆东和实业有限公司签订的《东和春天前期物业服务合同》，原告重庆东和花园物业管理有限公司与重庆市渝北区东和春天小区业主委员会签订的《东和春天小区物业服务合同》均不违反法律禁止性规定，合法有效，被告系业主，也认可其未缴纳物业管理费。因此，原告为被告进行了物业管理服务，被告刘红应当按《物业服务合同》的约定向原告支付2008年11月至2014年7月共计69个月的物业管理费。被告刘红辩称与开发商之间的争议与本案无关联性，且也未举示证据证明原告重庆东和花园物业管理有限公司在进行物业服务时存在质量问题。因此，对被告的辩解意见本院不予采纳。对原告要求被告支付物业管理费和违约金的诉讼请求本院予以支持。原告重庆东和花园物业管理有限公司物业管理费收费标准从2008年11月至2012年12月为1元／月／平方米，该时间段内被告刘红每月应交纳物业管理费数额为148.86元
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。本案中，原告重庆东和花园物业管理有限公司与重庆东和实业有限公司签订的《东和春天前期物业服务合同》，原告重庆东和花园物业管理有限公司与重庆市渝北区东和春天小区业主委员会签订的《东和春天小区物业服务合同》均不违反法律禁止性规定，合法有效，被告系业主，也认可其未缴纳物业管理费。因此，原告为被告进行了物业管理服务，被告刘红应当按《物业服务合同》的约定向原告支付2008年11月至2014年7月共计69个月
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第00280号上诉人（原审被告）刘红，户籍地重庆市九龙坡区，现住重庆市渝北区。被上诉人（原审原告）重庆东和花园物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区松石北路232号。法定代表人唐平芳，执行董事。委托代理人李君。委托代理人刘流，重庆瑞正律师事务所律师。上诉人刘红与被上诉人重庆东和花园物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，重庆市渝北区人民……