建设用地使用权纠纷 （2021）豫11民终413号

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系；应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭的当事人，应当对该法律关系变更、消灭承担举证证明责任。从以上证据判断，漯河发改委、宏升公司均为本案适格的当事人。本案争议的焦点为：涉案20亩土地使用权的总价款是否为130万元。各方当事人均未提供土地使用权转让协议。漯河发改委提供的三张共计支付130万元土地款的《收款收据》，前二张《收款收据》分别显示暂收100万元和暂收15万元，后一张显示为收到15万元。按照宏升公司《收款收据》前两次内容的书写习惯，第三次收到15万元若不是最后一笔土地款，应显示有“暂收”字样。涉案上述三个项目、四栋楼宇所占用土地使用权在宏升公司名下、为宏升公司所掌控的情况下，漯河市物价局顺利组织施工建设、竣工、投入使用，未有证据证明宏升公司在上述期间向漯河市物价局主张过土地尾款的支付和土地侵权责任的承担。综合以上

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系；应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭的当事人，应当对该法律关系变更、消灭承担举证证明责任。从以上证据判断，漯河发改委、宏升公司均为本案适格的当事人。本案争议的焦点为：涉案20亩土地使用权的总价款是否为130万元。各方当事人均未提供土地使用权转让协议。漯河发改委提供的三张共计支付130万元土地款的《收款收据》，前二张《收款收

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终413号上诉人（原审被告）：漯河宏升装饰有限公司，住所地河南省漯河市源汇区汉江路**。法定代表人：赵殿松，执行董事。委托诉讼代理人：赵树玲，该公司员工。委托诉讼代理人：石素娜，河南恩达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：漯河市发展和改革委员会，住所地河南省漯河市郾城区黄河路**。负责人：荣芝光，职务主任。委托诉讼代理人：韩德杉，河南……