房屋买卖合同纠纷 （2015）邢民四终字第163号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上诉人与被上诉人2011年12月6日签订的《商品房买卖合同》第八条，已明确约定作为出卖人的上诉人应当在2012年12月31日前向买受人（被上诉人）交付商品房；因不能按合同约定交房，上诉人以《告知书》通知了被上诉人延期交房，并承诺将于2013年1月30日交房，同时注明如遇恶劣天气向后顺延，被上诉人签收了该《告知书》，应视为被上诉人同意上诉人延期交房，但上诉人直到2013年5月26日才将诉争房产交付给了被上诉人；诉讼中，上诉人虽然称是因为被上诉人不来接房才造成的逾期交房，但其未提供相应的证据证实被上诉人有拒收诉争房产的行为；故上诉人反诉被上诉人支付房屋代管费15，000元及支付逾期交款违约金840元的理由不能成立。综合以上情况原审认定上诉人逾期交房，并判令上诉人支付相应的逾期交房违约金，并无不妥。上诉人的上诉主张理据不足，不予支持。被上诉人在上诉期内未向本院提起上诉，其在答辩状中提出的请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上诉人与被上诉人2011年12月6日签订的《商品房买卖合同》第八条，已明确约定作为出卖人的上诉人应当在2012年12月31日前向买受人（被上诉人）交付商品房；因不能按合同约定交房，上诉人以《告知书》通知了被上诉人延期交房，并承诺将于2013年1月30日交房，同时注明如遇恶劣天气向后顺延，被上诉人签收了该《告知书》，应视为被上诉人同意上诉人延期交房，但上诉人直到2013年5月26日才将诉争房产交付给了被上诉人；诉讼中，上诉人虽然称是因为被上诉人不来接房才造成的逾期交房，但其未提供相应的证据证实被上

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第163号上诉人（原审被告、反诉原告）南宫市江南置业有限公司。住所地：南宫市东阳街北侧。法定代表人徐日成，该公司执行董事。委托代理人齐乐全，河北张舰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）王晓旺。委托代理人马书红，南宫市凤岗便民法律服务所法律工作者。上诉人南宫市江南置业有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服南宫市人民法院（2014……