买卖合同纠纷 （2013）唐民四终字第291号

原被告之间虽然没有签订书面买卖合同，但原告不仅已将购房款全部交清，且已将按照购房全款一定比例计算的契税、维修基金等款项也一并交清，被告亦将原告所购房屋交付给原告，原告接收并实际占有、使用至今，表明双方之间房屋买卖合同已成立并生效，合同的主要权利义务已履行完毕。本案原被告双方之间存在房屋买卖合同关系，且这种关系合法有效，受国家法律法规保护。原告已履行了自己应履行的全部义务，被告亦应履行自己相应的义务。因此对于原告的诉讼请求本院予以支持。被告对其反诉主张未提供任何证据予以证实，原告所举证据充分证实了房屋的真实单价，因此对于被告的反诉请求本院不予支持。遂判决：一、唐山市路北区大里路盛景园6号商业楼归原告刘晓红所有，被告唐山宝全房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内配合原告刘晓红办理产权登记相关手续；二、驳回被告唐山宝全房地产开发有限公司的反诉请求。本诉案件受理费20629元、保全费5000元，合计25629元；反诉案件受理费12842元，均由被告唐山宝全房地产开发有限公司负担。上诉人唐山宝全房地产开发有限公司不服上述判决，上诉称：一、一审判决遗漏当事人，涉案房屋是被上诉人刘晓红之夫马元庆

原被告之间虽然没有签订书面买卖合同，但原告不仅已将购房款全部交清，且已将按照购房全款一定比例计算的契税、维修基金等款项也一并交清，被告亦将原告所购房屋交付给原告，原告接收并实际占有、使用至今，表明双方之间房屋买卖合同已成立并生效，合同的主要权利义务已履行完毕。本案原被告双方之间存在房屋买卖合同关系，且这种关系合法有效，受国家法律法规保护。原告已履行了自己应履行的全部义务，被告亦应履行自己相应的义务。因此对于原告的诉讼请求本院予以支持。被告对其反诉主张未提供任何证据予以证实，原告所举证据充分证实了房屋的真实单价，因此对于被告的反诉请求本院不予支持。遂判决：一、唐山市路北区大里路盛景园6号商业楼归

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第291号上诉人（原审被告）唐山宝全房地产开发有限公司。法定代表人薄占彪，该公司董事长。委托代理人巩莎莎，女，1986年5月27日生，汉族，唐山市宝全房地产开发有限公司职工。委托代理人赵国斌，河北唐正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘晓红，女，1964年9月25日生，汉族，工人。委托代理人郭建立，河北冀华律师事务所唐山分所律师。委……